測量費用を安く抑えるためのポイント
「農地転用そのものより、測量費用の見積もりの方が高くて驚いた……」「土地の一部だけを転用したいのに、なぜこんなに費用がかかるの？」農地転用、特に「広い畑の一部に家を建てる」「一部だけ駐車場にする」といったケースでは、土地 […]
申請に必要な「土地改良区除外決済金」とは？
「農地転用の見積もりを取ったら、聞いたこともない『決済金』という項目が入っていた……」「行政書士への報酬とは別に、なぜ数万〜数十万円も払う必要があるの？」農地転用、特に市街化調整区域での手続きにおいて、避けて通れないのが […]
農地転用の費用相場：行政書士報酬と実費の内訳
「農地転用って、結局いくらかかるの？」 「行政書士に頼むと高そうだけど、自分でもできる？」農地転用を検討する際、最も気になるのが「コスト」の話です。転用にかかる費用は、大きく分けて「行政書士への報酬」と、測量や証明書取得 […]
事業用転用で「事業計画書」が重要視される理由
農地を事業用（駐車場、資材置場、店舗、太陽光発電など）に転用する際、申請書類の中で最も「審査の合否を左右する」と言っても過言ではないのが事業計画書です。個人の住宅を建てる場合と異なり、ビジネス目的の転用では「なぜそこなの […]
コンテナハウスを店舗にするための農地法対策
「オシャレなコンテナハウスを置いて、農地でカフェや雑貨屋を開きたい！」SNS映えも良く、初期費用を抑えられるコンテナ店舗は非常に人気です。しかし、ここで多くの人が陥る罠があります。それは、「コンテナは『車両』や『荷物』で […]
貸し駐車場にする場合のアスファルト舗装と許可の関係
「砂利を敷くだけなら簡単そうだけど、アスファルトで綺麗に舗装したい」「アスファルトを敷くと、もう農地には戻せないから許可が厳しくなる？」貸し駐車場を計画する際、路面を「砂利」にするか「アスファルト」にするかは、見た目やコ […]
太陽光発電のみを目的とした農地転用の現状（厳罰化への対策）
「以前はもっと簡単に許可が下りたと聞いたのに……」太陽光発電（野立て）を目的とした農地転用を検討されている方から、最近このような声をよく伺います。脱炭素社会の流れがある一方で、農地の無秩序な開発や、放置されたパネルによる […]
農地に太陽光パネルを設置する「営農型発電（ソーラーシェアリング）」
「農業だけでは食べていけないけれど、先祖代々の土地を手放したくない」 「畑の一部に太陽光パネルを敷き詰めたいけれど、農地転用は難しいと言われた」そんな悩みを解決する画期的な方法として注目されているのが、「営農型発電（ソー […]
キャンプ場やグランピング施設への転用は可能か？
「放置されている広大な農地を、今流行りのキャンプ場やグランピング施設に再生したい」そんな夢をお持ちの地主さんや起業家の方が増えています。一見、テントを張るだけなら「自然のまま」で簡単そうに見えますが、実は農地転用の中でも […]
ドッグランを経営したい！農地転用の可否
「愛犬を思い切り走らせてあげたい」「ペットブームを背景に、遊休農地を活用したい」最近、ドッグラン経営のご相談が非常に増えています。見た目は「芝生」や「土」のままなので、一見すると農地と相性が良さそうですが、実は農地法上で […]